O G Ł O S Z E N I E
Na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn.zm.), § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. Nr 207, poz. 2108 z późn.zm.), zarządzenia Burmistrza Miasta Mrągowo Nr 1004/2010 z dnia 24 lutego 2010r.
BURMISTRZ MIASTA MRĄGOWO
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż na własność wolnego lokalu mieszkalnego nr 3, położonego w budynku przy ul. Dolny Zaułek nr 1 w Mrągowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste części udziału w działce gruntu, stanowiącego własność komunalną Gminy Miasto Mrągowo.
Przedmiotem sprzedaży jest:
- prawo własności wolnego lokalu mieszkalnego nr 3, położonego na I piętrze budynku przy ul. Dolny Zaułek nr 1 w Mrągowie, składającego się z dwóch pokoi, o powierzchni użytkowej 50,51m2 wraz z udziałem wynoszącym 159/1000 w częściach wspólnych budynku. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 8,88m2.
- prawo użytkowania wieczystego udziału wynoszącego 159/1000 części w działce gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów obr. nr 5 jako działka nr 82/4, o powierzchni 222m2, dla której w Sądzie Rejonowym w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta Nr OL1M/00013237/5, zabudowanej budynkiem mieszkalnym siedmiolokalowym, położonej w Mrągowie przy ul. Dolny Zaułek nr 1, oddawanej w użytkowanie wieczyste do dnia 30.09.2101r.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 65.000 zł (sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych) w tym:
- wartość lokalu mieszkalnego stanowi 92,11% ceny wywoławczej tj. kwotę 59.871,50zł (pięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset siedemdziesiąt jeden złotych 50/100),
- wartość udziału wynoszącego 159/1000 w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu stanowi 7,89% ceny wywoławczej tj. kwotę 5.128,50zł (pięć tysięcy sto dwadzieścia osiem złotuch 50/100).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 2 i 10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 z późn.zm.) sprzedaż lokalu z przynależnymi pomieszczeniami, jako towaru używanego, zwolniona jest z podatku VAT.
Opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 22% podlega pierwsza opłata oraz opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.
Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej tj. kwotę 6.500 zł (sześć tysięcy pięćset złotych).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się też w stosunku do niej postępowanie dotyczące prawidłowości jej nabycia.
Budynek przy ul. Dolny Zaułek nr 1 posiada zły stan techniczny, w elementach budynku występują znaczne uszkodzenia i ubytki. Cechy i właściwości wbudowanych materiałów mają obniżoną klasę. Wymagany kompleksowy remont kapitalny.
Lokal nie posiada wc., a łazienka jest wydzielona z powierzchni jednego z pomieszczeń drewnianą przegrodą. Standard jego wykończenia oraz stan techniczny jest zły. Stolarka okienna i drzwiowa jest drewniana i niewymieniana. Tynki są stare, trzcinowe. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz ogrzewanie piecowe.
Budynek, w którym mieści się nabywany lokal, znajduje się w strefie „A” ochrony konserwatorskiej, nie jest wpisany do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego, w związku z czym od ceny nabycia lokalu nie przysługuje bonifikata. Ponadto usytuowany jest na działce gruntu, która znajduje się na terenie wpisanym do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego jako układ urbanistyczny starego miasta Mrągowa decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie z dnia 20.09.1960r. pod numerem SA-581 oraz jako nawarstwienia kulturowe starego miasta Mrągowa, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie z dnia 13.05.1992r. pod numerem C-151. Z tytułu wpisania do rejestru zabytków obszaru obejmującego także teren, na którym znajdują się budynki, nie przysługuje bonifikata.
Nabywca lokalu w budynku objętym ochroną konserwatorską zobowiązuje się do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2003r. Nr 162, poz. 1568). Ponadto wszelkie prace ziemne w obrębie przedmiotowej działki wymagają poprzedzenia ich ratowniczymi badaniami archeologicznymi, na prowadzenie których należy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a wszelkie inwestycje należy prowadzić po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie.
Nieruchomość przy ul. Dolny Zaułek nr 1 przeznaczona jest do pełnienia funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej usług nieuciążliwych.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 8 kwietnia 2010r. włącznie, w kasie Urzędu Miejskiego ul. Królewiecka nr 60A, pokój nr 56 lub na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Bank Polski Oddział w Mrągowie na konto Nr 45 1020 3639 0000 8502 0005 1235.
Za dokonanie wpłaty wadium uważa się:
1. przy zapłacie gotówką – dzień wpłacenia kwoty w kasie tut. Urzędu,
2. przy obrocie bezgotówkowym – dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.
Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu.
Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełniać wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2004r. Nr 167 poz. 1758).
Osoby prawne krajowe i spółki z udziałem zagranicznym zobowiązane są przedłożyć oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualny odpis z KRS i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg zaliczone będzie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadia wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zwrócone będą niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Lokal przeznaczony do sprzedaży udostępniony będzie do oglądania dla zainteresowanych kupnem w dniu 6 kwietnia 2010r. w godzinach 14.00 – 15.00.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 13 kwietnia 2010r. w Urzędzie Miejskim w Mrągowie przy ul. Królewieckiej 60A, w sali nr 1 o godzinie 11.00.
Cena lokalu mieszkalnego osiągnięta w przetargu oraz pierwsza opłata za wieczyste użytkowanie gruntu w wysokości 25% wylicytowanej ceny udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu wraz z podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego. Opłaty roczne za wieczyste użytkowanie gruntu wynoszą 1% wylicytowanej ceny udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu wraz z podatkiem VAT płatne są w terminie do dnia 31 marca każdego roku. Cena udziału w gruncie, będąca podstawą ustalania opłat, może być aktualizowana na skutek zmiany jego wartości w okresach nie krótszych niż jeden rok. Wraz z aktualizacją ceny gruntu ulegają zmianie opłaty roczne zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn.zm.). Nabywca jest zobowiązany zwrócić Gminie Miasto Mrągowo, jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego, kwotę niewykorzystanego funduszu remontowego zgromadzonego na lokalu. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości.
Koszty związane z przeniesieniem własności ponoszą nabywcy.
Jeżeli uczestnik przetargu, ustalony jako nabywca nieruchomości, nie stawi się bez usprawiedliwienia w określonym miejscu i terminie, podanym w zawiadomieniu o wyznaczeniu terminu aktu notarialnego, w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Przetarg zostanie przeprowadzony w oparciu o Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. Nr 207, poz. 2108 z późn.zm.)
Burmistrzowi Miasta przysługuje prawo odwołania przetargu w trybie i na zasadach art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn.zm.).
Bliższych informacji na temat przetargu udziela Referat Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Mrągowie, pokój nr 49A, tel. 89 741 90 21.